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开封楼市在2023年下半年开始一次性释放出29宗商住地块，供开发商任意挑选。2024年，开封各个区接连举办“房地产土地推介会”，大力开展地块招商引资活动。开封楼市的土地供应已经完全步入到了「买方市场」。虽然在推介会上很多房企参与签订了框架合作协议，但后续真正来到“掏钱买地”的时刻并非遍地开花。这是因为开封市场的行情走势让开发商们很难预判，同时房企们在近些年的生存状态也让他们犹豫不决，踌躇不前。
然而，一部分对开封未来仍有想法的房企仍在瞄准优质地块，打算在开封市场上发展。好的地块、条件和政策对于这些房企来说至关重要，如果这些条件不满足，他们是不会下场拿地的。因此，2025年首批地块推介和四大重点片区的推出，是为了提振市场信心，让楼市快速产生化学变化。
首批推介地块包括龙首西岸、高铁站区域、宋城路回龙庙、十大街区域、运粮河站周边等地块。龙首西岸和高铁站区域地块规划指标相似，大概率会由同一家房企摘得开发。宋城路回龙庙地块周边有海马公馆和桃李春风等项目，地块规划指标适合做低密改善产品。十大街区域地块周边有众意馨园和万宝大厦等项目，适合打造小而美的社区。运粮河站周边地块需要克服人们对这个区域的不信任，依靠运粮湖的完工来提升区域价值。
四大发展重点片区分别是西部运粮河片区、北部安远门大道片区、南部华夏大道机场西路片区和东部体育公园片区。西部运粮河片区依托滨水生态，建设高品质住宅试验区。北部安远门大道片区规划为高端文旅高品质宜居生活区。南部华夏大道机场西路片区是南侧金明工业园区的配套居住区和高品质住宅试验区。东部体育公园片区位于开封市顺河回族区，规划为汴东先进制造业开发区的配套居住区和公共服务核心区。
以上是2025年开封楼市首批推介地块及四大发展重点片区的解析。这些地块将为开封楼市带来新的发展机遇，也为购房者提供更多选择。
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