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市场竞争激烈，开元华庭别墅历经112轮竞价

开元华庭别墅作为一处精装联排别墅，在法拍市场中备受关注。这次二拍历经112轮竞价，25次延时，最终从231万起拍价一直拍到351万成交，高于起拍价120万，相当于评估价的八五折成交。

买家竞价过程中展现势在必得的决心

参与竞拍的买家共计9人，他们大多数都是以自住捡漏的心态参与。但最终成交的买家表现出势在必得的决心，累计参与超过40轮竞价，每次竞价仅高于其他买家1万元，并且出价的间隔时间基本上都在5秒以内。在竞价过程中，她只有两次考虑的时间相对较长，一次是16分钟，一次是4分钟。这次竞拍经历告诉我们，即使是市场，也同样存在很多竞争者。

买家选择买入精装别墅的考量

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在竞价过程中，买家只有在价格达到317-334万和345万时，才有一次较长时间的考虑。这说明买家对于房源的装修情况存在一定的担忧，毕竟高价买入后原房东可能会砸掉装修。最终买家以1.4万元/㎡的价格买入该别墅，可以确定该房源大概率不会出现砸装修的情况。

捡漏并不容易，市场竞争激烈

尽管被认为是最容易捡漏的房源，但这次开元华庭别墅的法拍经历告诉我们，即使是在极其捡漏的房源面前，也同样存在很多竞争者。因为只需要有一个最愿意买的买家，就足够让其他人抢不到房。此外，的信息相对不对等，买家很难事先了解房源的真实情况。因此，捡漏并不容易。

通过这次开元华庭别墅的法拍经历，我们了解到市场竞争激烈，捡漏并不容易。在参与法拍时，买家需要充分了解房源情况，并做好充分的准备。同时，也要明确自己的底线和预算，避免因为竞价过程中的激烈竞争而超出自己的承受能力。

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